Estimation théorique
Rue du Prolétariat,13150 Tarascon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Prolétariat,13150-Tarascon indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulbon (13017), comprenant 1536 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 12,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.226€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulbon (13017), comprenant 1536 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 12,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.226€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-29 | 30 | RUE DU PROLETARIAT | 3 | 48 | 42 | 61500€ | 1281€ |
2020-07-27 | 11 | RUE ARC MAULEON | 2 | 36 | 38 | 72500€ | 2014€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DU PROLETARIAT | 3 | 49 | 40 | 60000€ | 1224€ |
2019-05-27 | 10 | RUE SAINT FRANCOIS | 4 | 74 | 69 | 139000€ | 1878€ |
2021-11-24 | 13 | RUE ARC MAULEON | 4 | 65 | 35 | 98000€ | 1508€ |
2020-12-07 | 3 | BD GAMBETTA | 3 | 90 | 52 | 110000€ | 1222€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DU PROLETARIAT | 3 | 87 | 105 | 66085€ | 760€ |
2022-04-29 | 20 | RUE JEAN JAURES | 3 | 79 | 72 | 290000€ | 3671€ |
2019-05-24 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 109 | 225 | 92500€ | 849€ |
2021-12-16 | 22 | RUE JEAN JAURES | 6 | 152 | 32 | 204250€ | 1344€ |
2021-10-08 | 5 | RUE MARECHAL | 5 | 95 | 156 | 350000€ | 3684€ |
2023-01-31 | 5 | RUE MARECHAL | 5 | 95 | 156 | 450000€ | 4737€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 41 | 36 | 43000€ | 1049€ |
2019-07-09 | 14 | BD GAMBETTA | 4 | 60 | 237 | 115000€ | 1917€ |
2021-09-16 | 5 | RUE DE L AQUEDUC | 3 | 52 | 42 | 120000€ | 2308€ |
2022-07-08 | 17 | RUE MIRABEAU | 3 | 100 | 90 | 154000€ | 1540€ |
2022-12-29 | 23 | RUE JEAN JAURES | 3 | 44 | 66 | 146700€ | 3334€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 92 | 237 | 200000€ | 2174€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 90 | 163 | 180500€ | 2006€ |
2023-02-28 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 113 | 72 | 187300€ | 1658€ |
2022-11-14 | 22 | RUE MIRABEAU | 3 | 49 | 49 | 41200€ | 841€ |
2020-07-02 | 2 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 70 | 64 | 54000€ | 771€ |
2022-11-23 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 180 | 98 | 115000€ | 639€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DANTON | 1 | 20 | 81 | 60000€ | 3000€ |
2022-03-14 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 96 | 95000€ | 950€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 65 | 65 | 100000€ | 1538€ |
2021-07-19 | 18 | RUE MIRABEAU | 4 | 76 | 293 | 130000€ | 1711€ |
2019-11-22 | 8 | RUE MIRABEAU | 1 | 55 | 98 | 43000€ | 782€ |
2020-11-23 | 8 | RUE JEU DE PAUME | 4 | 80 | 60 | 95000€ | 1188€ |
2021-11-19 | 23 | RUE JEU DE PAUME | 1 | 50 | 64 | 22000€ | 440€ |
2019-12-19 | 33 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 258 | 802 | 572500€ | 2219€ |
2022-07-13 | 19 | RUE JEU DE PAUME | 3 | 53 | 28 | 195000€ | 3679€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 80 | 46 | 275000€ | 3438€ |
2020-06-11 | 9104 | RTE D AVIGNON | 4 | 147 | 376 | 293250€ | 1995€ |
2021-08-30 | 35 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 1 | 85 | 48 | 102000€ | 1200€ |
2023-03-07 | 7 | BD GAMBETTA | 3 | 140 | 504 | 120000€ | 857€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DE LA REVOLUTION | 5 | 110 | 82 | 150000€ | 1364€ |
2019-11-06 | 50 | BD ITAM | 2 | 44 | 62 | 55000€ | 1250€ |
2023-04-11 | 12 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 115 | 55 | 110000€ | 957€ |
2019-05-24 | 12 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 115 | 55 | 122070€ | 1061€ |
2021-04-08 | 49 | RUE MONGE | 3 | 50 | 36 | 38000€ | 760€ |
2020-07-15 | 55 | RUE RAFFIN | 3 | 80 | 66 | 115000€ | 1438€ |
2020-05-28 | 44 | RUE MONGE | 1 | 38 | 52 | 90000€ | 2368€ |
2022-06-01 | 21 | RUE DE LA REVOLUTION | 1 | 35 | 35 | 113000€ | 3229€ |
2021-04-26 | 42 | RUE MONGE | 3 | 89 | 51 | 119700€ | 1345€ |
2022-09-09 | 42 | RUE MONGE | 3 | 89 | 51 | 155000€ | 1742€ |
2021-02-11 | 45 | RUE RAFFIN | 2 | 40 | 38 | 50800€ | 1270€ |
2022-04-29 | 43 | RUE RAFFIN | 2 | 36 | 36 | 55000€ | 1528€ |
2021-01-28 | 29 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 120 | 56 | 53000€ | 442€ |
2021-03-26 | 45 | RUE JEU DE PAUME | 2 | 41 | 23 | 28000€ | 683€ |
2021-05-25 | 19 | RUE NICOLAS LAUGIER | 3 | 98 | 118 | 70000€ | 714€ |
2019-07-23 | 26 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 67 | 62 | 166950€ | 2492€ |
2022-05-18 | 40 | RUE MONGE | 7 | 330 | 328 | 390000€ | 1182€ |
2021-03-12 | 3 | RUE 4 SEPTEMBRE | 3 | 64 | 56 | 80000€ | 1250€ |
2020-02-24 | 49 | RUE JEU DE PAUME | 4 | 84 | 61 | 100000€ | 1190€ |
2019-10-30 | 33 | RUE MONGE | 3 | 81 | 89 | 115186€ | 1422€ |
2021-04-09 | 39 | RUE AMY | 3 | 50 | 46 | 53500€ | 1070€ |
2022-05-23 | 37 | RUE AMY | 4 | 90 | 153 | 261100€ | 2901€ |
2023-03-16 | 37 | RUE AMY | 4 | 90 | 153 | 304100€ | 3379€ |
2022-06-27 | 29 | RUE MONGE | 3 | 100 | 78 | 163800€ | 1638€ |
2019-11-08 | 35 | RUE AMY | 2 | 70 | 102 | 100000€ | 1429€ |
2019-11-22 | 17 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 147 | 142 | 170340€ | 1159€ |
2022-05-05 | 55 | RUE JEU DE PAUME | 5 | 110 | 77 | 165000€ | 1500€ |
2022-07-27 | 41 | BD GAMBETTA | 4 | 63 | 50 | 85000€ | 1349€ |
2019-10-04 | 59 | RUE JEU DE PAUME | 4 | 70 | 71 | 145000€ | 2071€ |
2020-06-09 | 22 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 80 | 93 | 179000€ | 2238€ |
2022-06-29 | 10 | QRT VOLTAIRE | 4 | 86 | 186 | 141000€ | 1640€ |
2021-07-27 | 30 | RUE MONGE | 6 | 145 | 83 | 226500€ | 1562€ |
2020-03-02 | 39 | RUE NICOLAS LAUGIER | 5 | 83 | 85 | 87000€ | 1048€ |
2022-08-25 | 22 | RUE MONGE | 3 | 86 | 56 | 166000€ | 1930€ |
2019-09-25 | 54 | RUE JEU DE PAUME | 3 | 86 | 74 | 117000€ | 1360€ |
2019-05-31 | 3 | PL CREMIEUX | 10 | 350 | 164 | 700000€ | 2000€ |
2019-07-25 | 41 | RUE NICOLAS LAUGIER | 5 | 135 | 100 | 168000€ | 1244€ |
2022-07-28 | 12 | QRT VOLTAIRE | 5 | 109 | 663 | 319000€ | 2927€ |
2020-05-29 | 30 | RUE NICOLAS LAUGIER | 4 | 130 | 98 | 166900€ | 1284€ |
2021-12-07 | 2 | RUE DE LA LIBRE PENSEE | 3 | 64 | 98 | 155000€ | 2422€ |
2020-10-20 | 56 | RUE JEU DE PAUME | 3 | 66 | 36 | 55750€ | 845€ |
2023-04-27 | 25 | RUE MONGE | 13 | 336 | 127 | 316900€ | 943€ |
2022-07-08 | 240 | CHE PT SAINT GEORGES | 5 | 112 | 573 | 229000€ | 2045€ |
2019-10-17 | 49 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 60 | 40 | 88000€ | 1467€ |
2021-04-14 | 1 | RUE RASPAIL | 11 | 406 | 272 | 80100€ | 197€ |
2022-02-17 | 51 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 69 | 29 | 50000€ | 725€ |
2021-12-06 | 71 | RUE JEU DE PAUME | 4 | 94 | 56 | 90000€ | 957€ |
2019-07-17 | 9001 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 96 | 56 | 100000€ | 1042€ |
2022-12-23 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 128 | 112 | 143000€ | 1117€ |
2019-06-27 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 68 | 133300€ | 1904€ |
2022-02-21 | 77 | RUE JEU DE PAUME | 3 | 98 | 80 | 102000€ | 1041€ |
2021-09-03 | 9008 | CHE PT SAINT GEORGES | 4 | 75 | 662 | 240000€ | 3200€ |
2020-06-23 | 79 | RUE JEU DE PAUME | 3 | 46 | 80 | 39000€ | 848€ |
2021-03-31 | 16 | RUE RASPAIL | 1 | 30 | 27 | 55000€ | 1833€ |
2020-11-30 | 10 | RUE RASPAIL | 4 | 85 | 78 | 144000€ | 1694€ |
2020-10-22 | 15 | RUE RASPAIL | 3 | 78 | 42 | 60000€ | 769€ |
2022-03-07 | 60 | RUE JEU DE PAUME | 2 | 47 | 30 | 70000€ | 1489€ |
2020-06-23 | 38 | RUE NICOLAS LAUGIER | 4 | 104 | 51 | 115000€ | 1106€ |
2023-05-02 | 8 | PL SAINT JACQUES | 4 | 66 | 46 | 132000€ | 2000€ |
2021-04-26 | 7 | RUE COUR DE GLOIRE | 1 | 30 | 22 | 76000€ | 2533€ |
2019-09-13 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 96 | 135 | 100000€ | 1042€ |
2019-12-23 | 10 | PL SAINT JACQUES | 4 | 75 | 34 | 50000€ | 667€ |
2021-05-18 | 10 | RUE MONGE | 2 | 100 | 133 | 152000€ | 1520€ |
2022-03-21 | 21 | QRT VOLTAIRE | 3 | 100 | 141 | 153468€ | 1535€ |
2021-12-23 | 87 | RUE JEU DE PAUME | 1 | 33 | 51 | 110000€ | 3333€ |
2019-07-24 | 22 | RUE RASPAIL | 5 | 139 | 77 | 92000€ | 662€ |
2021-06-04 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 52 | 52 | 95000€ | 1827€ |
2020-10-28 | 24 | RUE RASPAIL | 2 | 90 | 124 | 50000€ | 556€ |
2020-07-10 | 9 | RUE COUR DE GLOIRE | 5 | 90 | 205 | 56000€ | 622€ |
2019-12-19 | 9 | RUE AMY | 4 | 100 | 68 | 70000€ | 700€ |
2021-09-13 | 2 | RUE MARIE DE LOLLY | 3 | 60 | 43 | 56000€ | 933€ |
2021-06-28 | 14 | IMP RASPAIL | 4 | 97 | 125 | 42000€ | 433€ |
2022-06-07 | 46 | RUE NICOLAS LAUGIER | 5 | 85 | 40 | 114600€ | 1348€ |
2019-12-30 | 6 | RUE AMY | 4 | 119 | 114 | 179000€ | 1504€ |
2022-09-09 | 5 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 114 | 210 | 188000€ | 1649€ |
2020-07-07 | 7 | RUE MARIE DE LOLLY | 4 | 60 | 34 | 80000€ | 1333€ |
2022-09-06 | 9 | RUE MARIE DE LOLLY | 5 | 90 | 90 | 176000€ | 1956€ |
2019-06-05 | 95 | RUE JEU DE PAUME | 4 | 80 | 120 | 151000€ | 1888€ |
2021-09-20 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 120 | 56 | 40000€ | 333€ |
2020-05-25 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 130 | 116 | 154300€ | 1187€ |
2023-05-04 | 52 | RUE NICOLAS LAUGIER | 1 | 40 | 36 | 113000€ | 2825€ |
2020-05-14 | 73 | RUE NICOLAS LAUGIER | 6 | 85 | 129 | 95000€ | 1118€ |
2022-04-14 | 10 | SQ SQUARE VOLTAIRE | 5 | 99 | 0 | 249000€ | 2515€ |
2019-10-02 | 13 | SQ SQUARE VOLTAIRE | 3 | 67 | 0 | 157000€ | 2343€ |
2021-11-24 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 98 | 110 | 143000€ | 1459€ |
2020-07-30 | 75 | RUE NICOLAS LAUGIER | 2 | 51 | 51 | 76000€ | 1490€ |
2022-03-31 | 75 | RUE NICOLAS LAUGIER | 2 | 51 | 51 | 115000€ | 2255€ |
2020-05-19 | 3 | RUE JEAN GILLES | 5 | 120 | 600 | 223190€ | 1860€ |
2019-05-17 | 77 | RUE NICOLAS LAUGIER | 4 | 72 | 70 | 95580€ | 1328€ |
2023-01-12 | 77 | RUE NICOLAS LAUGIER | 4 | 72 | 70 | 119500€ | 1660€ |
2021-03-04 | 16 | QRT VOLTAIRE | 3 | 66 | 333 | 120000€ | 1818€ |
2021-10-01 | 16 | QRT VOLTAIRE | 3 | 65 | 225 | 130000€ | 2000€ |
2020-07-21 | 25 | RUE DES AIGUILLES | 4 | 66 | 42 | 68500€ | 1038€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DU 8 MAI 45 | 4 | 86 | 778 | 70000€ | 814€ |
2019-06-14 | 9101 | BD ITAM | 3 | 68 | 32 | 135000€ | 1985€ |
2022-08-24 | 64 | RUE DE LA REVOLUTION | 5 | 100 | 93 | 177850€ | 1779€ |
2020-09-02 | 3 | IMP PROUDHON | 2 | 45 | 22 | 60000€ | 1333€ |
2019-08-29 | 13 | RUE DES AIGUILLES | 5 | 104 | 78 | 152800€ | 1469€ |
2021-05-27 | 13 | RUE DES AIGUILLES | 5 | 104 | 78 | 185000€ | 1779€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DE L AMOUREUX | 7 | 320 | 451 | 947450€ | 2961€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DES AIGUILLES | 3 | 90 | 70 | 164000€ | 1822€ |
2021-12-07 | 15 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 132 | 132 | 143000€ | 1083€ |
2022-10-31 | 3 | RUE DES AIGUILLES | 2 | 71 | 127 | 110000€ | 1549€ |
2023-06-13 | 3 | RUE DES AIGUILLES | 2 | 71 | 127 | 125000€ | 1761€ |
2022-05-11 | 2 | RUE SALAIRE | 3 | 60 | 52 | 165000€ | 2750€ |
2021-11-15 | 9106 | QRT VOLTAIRE | 4 | 84 | 655 | 225000€ | 2679€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 60 | 74 | 115000€ | 1917€ |
2022-06-15 | 11 | RUE EDOUARD MILLAUD | 4 | 80 | 62 | 183715€ | 2296€ |
2021-04-28 | 25 | PL DOCTEUR BRAYE | 3 | 90 | 66 | 135000€ | 1500€ |
2020-06-15 | 53 | RUE BLANQUI | 5 | 90 | 80 | 140000€ | 1556€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DES AIGUILLES | 2 | 70 | 45 | 70000€ | 1000€ |
2023-03-11 | 9 | RUE DES AIGUILLES | 3 | 62 | 48 | 141000€ | 2274€ |
2021-05-22 | 8 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 138 | 95 | 153000€ | 1109€ |
2022-11-28 | 52 | RUE BLANQUI | 6 | 180 | 144 | 318000€ | 1767€ |